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プラチナタウンの山崎町長(大泉洋)と、東光物産の児島部長(渡部篤郎)
ある朝、一番に、アポもなく突然、
東京から北海道の緑原町役場に町長の山崎を訪ねる東光物産の児島部長

まさに記憶に残したい、男と男の、珠玉の台詞回し


児島  「初めまして、東光物産の児島と申します」

山崎  「こちらこそ、山崎です」

児島  「何だかあれですね、初対面という気がしませんね」

山崎  「私もなんせ児島さんは、我々にとって雲の上の存在でしたから
     どうぞお座りください」

児島  「山崎さん、今日こちらにお伺いしたのは他でもありません
     あなた方がお作りになった事業計画書を読み込んでいるうちに
     可能性を感じるようになったんです
     何年も前から高齢化社会は大きな問題になっていますが、
     『介護』という言葉がつきまとうせいか、
     どうしてもマイナスなイメージにとらわれています
     ですが、あの事業計画書は違いました
     老後をプラスにとらえ、楽しさであふれた、
     まさにテーマパークタウンでした」

山崎  「いやぁ、ありがとうございます
     まさか児島さんにそこまで言っていただけるとは」

児島  「但し問題がないわけではありません
     四井商事に指摘されたように、
     入居者が確実に集まるという保証がなければ、
     あのプロジェクトの実現は厳しいです」

山崎  「仰る通りです
     まさにそれがあのプロジェクトの弱点であり目下の悩みでもあります」

児島  「そこで私はある提案をしたいと思っています
     私は「土地の再生」と「老人介護」この二つを、
     同時に成り立たせたいと考えています
     例えば東急沿線には、沢山のベッドタウンがあります
     そこには多くの団塊世代の方たちが暮らしています
     ただ定年を迎え、ライフスタイルに変化があっても、
     彼らの中で家を建て直そうとする方は思いのほか少ないです
     しかし彼らのほとんどは、
     老後の生活に合わせた住居に移りたいという気持ちもあります
     私はその受け皿として、緑原町の老人ホームを提案したいと思います」

山崎  「はい」

児島  「そして残された彼らの自宅を、再利用しようと考えています」

山崎  「何か具体的なお考えがおありですか?」

児島  「方法は2つあります
     一つは家を買い取りリフォームして、中古住宅として売り出します
     家のメインとなる部材には手を付けず内装を徹底的に手を入れ、
     若い世代向けの中古住宅に変えます
     売主にとっては相場と変わらない値段で家を売ることができて、
     買う側にしてみれば、
     新築を購入するよりはるかに安い値段で家を手にできます
     二つ目は借家です
     こちらも必要最低限なリフォームをほどこし、賃貸に回し、
     その収入を老人ホームの居住費に当ててもらうんです
     この二つのビジネスモデルが確立されれば、
     高齢者たちは快適な環境が整った
     緑原町の老人ホームに移ることができます」
  
山崎  「なるほどその二つの仕組みを実現できれば、
     入居者は手持ちの金にほとんど手を付けずに済むわけですね」

児島  「もしこのビジネスモデルが軌道に乗れば、
     新たな経済循環が生み出されるだけではなく、
     入居者の高稼働率を半永久的に維持できます」
  
山崎  「確かに、
     実は私もリバースモーゲージというシステムを、
     いかす方法はないかと考えてたんです
     それを児島さんのプランにのせてもらえれば可能性はさらに広がります」
  
児島  「山崎さん、老人向けテーマパークタウン
     是非、東光物産にやらせていただけませんか」

山崎  「こちらこそ、(立ち上がり、児島の前に歩み寄り握手を求めながら)
     児島さん、宜しくお願いいたします」

     (ガッチリ握手で応える児島)



プラチナタウン




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